以下的个案发生在上个世纪末的1999年。而占士是一名保险从业人员，刚刚新婚不久，新搬入位于郊外的居所。而他们夫妻二人选定了在西贡区组织二人世界。在地产公司的介绍下，他们租了一间面积达700尺的村屋连天台单位，位置也不算太偏僻，除了靠近马路之外，邻近又有其他村屋，因此他们对这里的治安很有信心。
由于本身的职业关系，占士很主动地和友善地去结识左邻右里。但是唯一正对著他家露台的一户却颇为神秘。占士每次从露台望过去时，都发现对方的窗户总是不分日夜地拉上窗帘，虽然偶有灯火透出，但他从来未没见过一个人影在这家中出现，于是他心裡认为对面那间也许是「吉屋」。
一晚，大概午夜12多点，占士驾车回家，正在楼下泊车之际，忽然发现对面那幢村屋的3楼露台上站著一个人，这是占士是首次看见那屋里中的「她」出现！
她是一个20来岁的女人，有著又鬈又长的秀髮。当时她身穿泥黄色的睡袍，幽幽地望著占士。占士立即把握机会走近一点，向她挥手招呼问好。可是，对方却没有他预期的回应。她虽然一直望著占士，但却没有半点反应，她的脸上彷彿连半分表情也没有，木訥得像一个没有生命的「公仔」。占士见对方完全不理睬自己，只好转身离去，返回自己的家。
在沐浴更衣之后，占士惯性地坐在大厅的沙发上看书。他无意地望向对面那间村屋，发现那个女子仍然站在露台上，还没有离去；但这次有点不同，对方看来是在向他挥手示意，於是他也走出露台，也向她挥手表示友好。可是，她似乎对於占士的问候，依旧全无反应！她只是不断地重复著挥手动作而已，其脸上并没有一丝表情的变化，而动作亦显得非常缓慢。
此刻占士开始觉得不妥，心想住在对面屋的这个女人何以这样古怪呢？他心裡已认定对方有精神病，於是他转身走进睡房，告知太太对面3楼原来住了一个「傻婆」。
但当二人一同往露台察看时，却再也看不见那个古怪女人的踪影。他心想那女人也许已返回屋内。
第二天的深夜时分，占士又驾车回家，他发现那个神秘女子再次出现在露台上。然而，在开啟地下闸门之际，他突然听到一把女人声音从远处传来：「喂！先生，為何明明看见我，却装作看不见呀？」话声方落，占士便立即回过头来，望向声音来源的方向，谁知说话的人已经消失了，他身后及周遭都空无一人，原先站在露台上的那个女人亦瞬间不见了踪影，占士暗觉古怪。
这夜，占士依旧在睡觉前，坐在厅中沙发上看书。正看得入神之际，露台处突然颳起一阵大风，於是占士放下书本，上前把露台的门户关上。忽然，一道黑影扑向他的面前！看清了，原来是一条女性衬衣丝巾飘到他的面前，占士放眼望向对面单位的露台，看见那个女人又再次站在露台了！
这次占士肯定她是正望著他而挥起手来的，於是他步出露台，向对方询问：「太太，这条丝巾是你的吗？」神秘女子没有回答，只是微微地点头示意。虽然这时已是夜深，但有风度的占士仍决定把吹了过来的丝巾交还给对方。「太太，既然是你的，我现在就将它送回给你。」
不一会儿，占士便提著丝巾走到对面屋的地下，他按动3楼的门鐘，但等待了很久，也没有人前来应门。於是他走出一点望向那女子所住的3楼单位露台，那位神秘女子此时又不见了！
占士眼见闸门毫无动静，便尝试按2楼的门鐘，看看有没有反应。不久，一位男士下楼来应门，这位男士姓莫，占士是认识莫先生的，但彼此的交情只止於点头招呼罢了。占士想将丝巾交给莫先生，告诉他那条丝巾其实是属於楼上的那位小姐的，但因為颳起了大风，才把丝巾吹到他家的露台。
莫生听罢，登时面色一变，说话也显得紧张起来！他叫占士把手中的丝巾扔在地上，又邀请占士进入他家中倾谈。
两个男人在大厅中坐下，气氛有点不自然。因為莫太太与儿女已在房中入睡，所以莫生把声线故意压低：「占士，你真的看见『她』吗？」占士急不及待地追问：「怎麼莫先生你这般紧张呢？楼上那个女人是不是有精神病呀？」
「什麼精神病呀！楼上哪裡有人住呢？你看见的『女人』不是人呀！而是楼下业主李先生那个媳妇呀！不过，她已经死去好几年了，她是在村口给车撞死的，而在她死后不久，她丈夫就返回英国住，只剩下两个老人家住在地下那层楼。本来他们打算将3楼卖出的，怎知怎样卖也卖不出。原来有一次地產公司的职员在晚上大约7时多约同一对夫妇到来看楼，初时他们都颇满意，更到天台处商量价钱；后来看楼的那个女人返回3楼去洗手间，当她如厕后出厅时，竟然看见有个『女人』站在门口外面，初时她还以為那个『女人』是人，『她』还跟看楼的女人说：『小姐，你是不是来看楼呀？这裡的风水不好，会令夫妻分离，而且还有鬼呀！』看楼的女人听过后感到十分愕然：『不是吧！你别说笑了！太太，我不信这些东西的！』谁知那个『女人』立即露出兄恶样貌，还发了疯般大嚷：『我没有说笑呀！我没有骗你的！这裡真的有鬼呀！你信我吧！不信的话就看看我吧！我没有脚的！我对脚给车撞断了呀！』那个『女人』随即将睡袍掀起，看楼的女人望向『她』的脚部，一看之下，一下子就给吓晕了！后来这对夫妻搬去白石台居住，之后才有人公开这间屋闹鬼！你说，有谁会敢买楼上单位呀？」
「莫先生，你住在下面，那你不怕的吗？」
「怎会不怕呀！我跟太太都想搬走呀！但却又没有人肯看楼买楼，没办法卖出单位，唯有平时时小心一点！我的姐夫曾学『神打』，他帮我请了一个『关帝』坐镇，我还在家裡贴上了平安符，所以一直以来都没有事情发生，只不过是偶尔听见楼上会传来移动?椅的声音，但都习惯了！」
翌日早上，占士和太太一起出门上班。在车厢中，占士的太太发现有一条丝巾放在司机位旁边，於是向占士问那到底是属於谁的，占士一看之下大吃一惊，原来这条丝巾正正就是昨天晚上已掉在一旁的那条，这一刻在太太面前，他只好强作镇定，推说是公司女同事的，他不想将实情告诉太太，怕她会被吓坏。
送了太太上班之后，占士并没有回保险公司上班，他马上驾车回西贡住所处找莫先生，他要告知莫先生那条丝巾离奇地出现在他车内的情况，并请他联络治鬼的师傅。
那女鬼见到师傅时，道出：「我不是有心出现的，是他时运低才看见我。我在生时，已嫁入了这条村，后来在村口给车撞死，我是这条村的鬼，对面那间屋，是老爷、奶奶给我住的，我没有害过任何人呀！」
她一直留在屋裡，是想照顾老爷和奶奶，等他们百年归老，就会上路。所以女鬼仍然留在3楼的住所。
一个星期之后，占士两夫妇决定搬往他处，避免再次遇上「鬼家嫂」呢！