空置的房子，是吞钱的怪兽，也是杀人的陷阱。
1
天刚黑，“丽水苑”住宅小区里寂静异常。
保安宁凯拿着一串钥匙，走到601室门前，找出一把钥匙打开房门。“啪”，客厅的灯被他打开了。他走进厨房，打开水龙头放了一会儿水，又把水龙头关上，准备出屋锁门时，他听到卫生间里“哗哗”的淋浴声音，好像有人在洗澡。
不对呀，这套房子没人住啊，怎么会有人洗澡呢？难道是房主来了？
宁凯去敲卫生间的门，没人回应。宁凯大喊：“谁在里面呢？是马哥吗？”
没人回答。宁凯猛地推开了卫生间的门，往里一看，顿时就待在了那里。卫生间的浴盆里漂着一个赤条条的尸体，淋浴还流着水，冲得尸体在浴盆里一摇一摆……
警察很快赶到了。经现场勘察，屋子里只有宁凯和死者的脚印。在死者衣服里，找到了一张身份证和一把房门钥匙。死者叫贺林森，死前喝了酒，处于醉酒状态。因卫生间淋浴漏电，贺林森在洗澡时被电晕，倒在浴盆里被水浸泡窒息而死，死亡时间是昨天晚上11点左右。
警方首先对宁凯进行了调查，他是一个保安，为什么要到业主的房子里去。
宁凯说，他虽然是小区保安，可他还兼着一份闲职，叫作“空房管家”。
“空房管家”就是替那些炒房的管理空置房。这个“丽水苑”实在是太空了，炒的人多，住的人少，有好几栋楼都空着。空置房，将来可能要征税，空置房调查的消息一出来，那些炒房的可就麻了爪儿了，纷纷找人代管房子，以应付随时可能入户的空置房调查组。宁凯就是这个时候当上“空房管家”的，他是小区保安，干这个最合适。
一开始，宁凯只给一个叫马泽鑫的人管六套房子。后来，又有十几个业主找他，他管的房子就有几十套了。一个业主每月给他300元钱，加一块他一个月也收入六七千呢！
“空房管家”这活也好干，每天晚上7点进屋开灯，打开水龙头放点水，晚上10点还得再去一趟，把灯和电视都关上。这样，房子就不会出现“零电费”、“零水费”现象，也就算不上空置房了。
2
601室是马泽鑫的房，房门钥匙一共两把，宁凯和马泽鑫每人一把。
警方又找马泽鑫调查，马泽鑫说，他已经半个月没到那房里去了，也不认识死者贺林森，贺林森为什么会有他房子的钥匙，他也不知道。也许是贺林森自己走错门了。“丽水苑”的防盗门都一个厂家的，拿自己家的钥匙碰巧打开别人家的门，也不是没有可能。
警方调阅了“丽水苑”所有业主名单，没有发现贺林森的名字，也就排除了贺林森醉酒走错门的可能性。
那么，贺林森为什么会死在马泽鑫的房子里呢？是意外死亡，还是被人谋杀？
经检查，601室淋浴漏电，是有人改动线路造成的。贺林森为什么要到别人家去洗澡？案件疑点重重。
警方对宁凯和马泽鑫重点排查，要求他们不能离开本市。马泽鑫恼火，宁凯更恼火。因为他私自兼职出了事，物业公司把他辞退了。宁凯想把钥匙交给马泽鑫，可马泽鑫不要，说案子没破，他不能接那把钥匙，接了就说不清楚了。宁凯没办法，只好还提心吊胆地拿着那把钥匙。
几天之后，贺林森的情况调查出来了。贺林森几天前借了50万元的高利贷，说是要买一套房子。就在他死的那天，他从银行提了50万元现金，说是去交房款签合同。晚上11点的时候，贺林森给女朋友打电话，说合同已经签了，房款也交了，房本和钥匙也拿到手了，明天他就和房主去办过户。再后来，贺林森的手机就关机了，直到警方找到他，贺林森的手机一直都关着。
警方由此推断，贺林森是被人谋杀的。因为贺林森身上的50万现金不见了，他给女朋友打电话说签了合同交了钱，还拿到房本和钥匙，可他的身上也没有合同，也没有房本，只有一把钥匙。这说明，有人以卖他房为名骗了他的50万元钱，然后把他杀了。而杀人的第一现场就是马泽鑫的空置房。马泽鑫和宁凯都有作案的时间，他们的嫌疑还不能排除。但警方没有对他们进行拘审，而是暗中进一步调查。
3
宁凯费尽周折，总算又找了一份小区保安的工作。这回他说什么也不敢再当“空房管家”了，就一门心思地给人家巡逻。
这天上午，宁凯正在小区里转着，马泽鑫找他来了。
马泽鑫说，601那套房子现在成了凶宅，以后肯定是卖不出去了，而这一切都是宁凯造成的，他让宁凯把房子买下来，要不然他就跟公安局说，是宁凯给贺林森配的钥匙，是宁凯图财害命杀了贺林森。
宁凯吓坏了，说：“马哥，你可不能瞎说呀，我可没给贺林森配钥匙，我也没杀人。”
马泽鑫冷冷一笑：“你杀人没杀人得警察说了算，我只要一举报，警察就得把你先关起来，就算最后查出来人不是你杀的，你也得在看守所吃几个月窝头！”
宁凯没词儿了，他答应买马泽鑫的房，但他没钱，马泽鑫得给他时间让他去借钱。
马泽鑫走后，宁凯急得眼泪都掉下来了。他不想进看守所啊，如果真进去了，以后就找不着工作了。宁凯东拼西凑总算借到了几十万块钱，只够那套房子首付的。马泽鑫说，有首付就好办了，我给你找关系跑贷款去，只要你按时交月供就可以了。
就这样，宁凯把马泽鑫那套60平米的房子买了下来，每个月要还3000多块钱的房贷。而他的工资每个月才1500块钱，根本养不起那套房子，宁凯可就成了名副其实的“房奴”了。
宁凯急得吃不下睡不着，把房卖了吧，没人买，还月供又还不起，这简直就是把人往死路上逼呀！宁凯越想越没有活路了，就想到马路上撞汽车。他要是让汽车撞死了，能得到几十万的赔偿款，他的家人就能用那笔钱还房子的贷款。
4
这天晚上，宁凯来到大街上，站在路口寻找违章的汽车。只有被违章的汽车撞死，他才能得到最多的赔偿。
正找着，一辆汽车就开了过来。那条路是单行道，而那辆车是逆向行驶。宁凯一看，得了，就是他了！想着，闭着眼睛就往汽车前边跑。“吱——”的一声，汽车刹住了，只差一厘米就撞着了他。
司机探出头来问他大叫：“你怎么走路呢？找死啊！”
宁凯瞪着眼睛：“你车是怎么开的？这是单行道！”说着，宁凯觉得司机有点眼熟，“哎，你是……”
司机也看清了宁凯：“哎，你不替我管房子的保安吗？”
宁凯也想起来了，这个司机正是“丽水苑”的一个业主，叫宫润峰，也是一个炒房的，手里有十套空置房，宁凯曾经给宫润峰管过房子。
宫润峰下了车，哈哈笑着：“你这家伙，好长时间没看见你了，死人那案子了了吗？你还当保安吗？行了，上车吧，我请你吃饭，算是向你赔不是。”
宁凯一看，想撞车没撞成，还碰上了熟人，那就去吧。
两个人来到了一家饭店，要了几个菜一瓶酒，一边喝一边聊。两杯酒下肚，宁凯就哭了：“宫哥，我活不了了，我想死，我想撞车，我想弄钱！”
宫润峰瞪大了眼睛：“噢，合着刚才你是故意撞我的车呀？怎么回事儿啊？谁把你逼到这份上啊？”
宁凯又喝了一杯酒，流着眼泪说马泽鑫卖他房的事说了出来。
宫润峰一听，哈哈笑了起来：“我说兄弟，你真死心眼儿啊，现在什么东西最值钱？不是命，是房，有房就有钱，你抱着金娃娃还想撞车找死，真是傻到家了！”
宁凯抹把眼泪：“我哪傻了？我是有房，可我养不起呀，背着一身的债，我都快疯了！”
宫润峰“哼”了一声：“你才一套房就要疯了？我十套房呢，现在全空着呢，月供就五万多，可我不着急，每天开着跑车玩，到时候钱就来了！”
宁凯瞪大了眼睛：“那么多钱，你打哪来呀？”
宫润峰压低了声音：“我有高招儿。”
5
宁凯给宫润峰满了一杯酒，瞪着眼睛听他的高招儿。
宫润峰喝了一口酒，说：“这个，一般人我不告诉他，看在你给我管过房子的份上，我就告诉你。”
宁凯竖起耳朵仔细听，宁凯说：“我的这个高招儿叫‘真房假卖’，既能拿到钱，又能保住房。”
宁凯不明白，让宫润峰说清楚。宫润峰翻翻眼皮：“你真想听？那好，明天晚上我的房子里去，我慢慢跟你说，现在我喝多了，不说。”
宁凯点头，说明天晚上到宫润峰家里找他。
第二天晚上，宁凯来到了“丽水苑”，找到了宫润峰的家。
进门之后，宫润峰问：“你找我有事儿吗？”
宁凯笑了：“牛哥，你忘性真大呀，昨天你不是说要告诉我高招儿吗？”
宫润峰一愣：“什么高招儿？”
宁凯说：“真房假卖呀。”
官润峰赶紧把宁凯拉进屋，关上房门：“我昨天跟你说真房假卖的事儿了？”
宁凯说：“你就是一提，到底怎么回事儿没说。”
宫润峰长出了一口气：“吓死我了，我还以为我说了呢，行了，你坐吧，喝水，抽烟。”
宁凯坐下，喝了半天水，抽了半天烟，宫润峰也没提“真房假卖”半个字。宁凯坐不住了：“我说宫哥，你要教我那高招儿到底怎回事儿啊？我都坐半天了。” ‘宫润峰皱着眉头想了半天，说：“兄弟，我昨天大概是喝点酒说走嘴了，其实我没什么高招儿，你喝饱了抽足了就该忙什么忙什么去吧。”
宁凯急眼了：“宫哥，你这不是耍我吗？我现在连死的心都有了，你还拿我开心？行，你爱说不说吧，我走了，还上马路上撞车去。”
宫润峰一把拉住宁凯：“兄弟，你别着急，我跟你说不就完了吗？”
6
宫润峰说，他说的那个“真房假卖”也是听别人说的，他没干过，不过他觉得那招儿挺好，要是用那招卖房，准能赚大钱。
宁凯问他用那招儿怎么卖房，宫润峰就说，真房假卖就是先做一个跟自己房证一模一样的假房证和一张假身份证，然后把房证的复印件、身份证复印件都拿到中介，让中介高价给自己卖房。完事再找一个朋友，让这个朋友拿着真房产证和自己的真身份证到公证处去办一个委托售房书，但自己那个朋友要用假身份证。委托售房书办下来之后，由你的朋友出面，以低于市场价一半的价格把房子卖出去，而且要现金，成交之后，把假房产证给买房的，等办房产证的时候，让自己朋友消失。那样，就可以轻松拿到几十万，而房还是自己的。
宁凯瞪着眼睛听了半天，听了个稀里糊涂，便说：“我听半天也没听明白，不过我觉得这有点像诈骗。”
宫润峰笑了：“傻兄弟，这就是诈骗啊，但公安局是抓不着的，因为你的朋友用的是假身份证，根本没处找人去，买房的拿的是假房本，也办不了过户，你不但没有损失，还可以告中介和公证处，说你的信息在中介流失，说公证出具假证明，让他们赔偿你的损失。”
宁凯皱起了眉头：“这招儿有点悬，先甭说公安局能不能抓着，找个能跟自己合作的朋友就不好找。”
宫润峰一拍胸脯，说：“好找，你要是想这么干，我给你当托儿，真要让公安抓着，我把事儿都扛起来，蹲大狱我去，不过你得多分我点儿钱。”
宁凯瞪着眼睛看了宫润峰半天，说：“宫哥，你真愿意为我冒这个险？”
宫润峰说：“谁让我们是兄弟呢，我好人做到底！”
宁凯一想，自己现在实在是没词儿了，不行就冒险干一把吧。
7
第二天，宁凯就拿来了自己的房产证和身份证复印件，让宫润峰去做假证。半天工夫，宫润峰就把两个假证拿来了。宁凯一看，那假证做的，跟真的一模一样，两个证往一块一放根本分不出真假。
接下来，宁凯按照宫润峰的安排，到中介去登记卖房，登记完了，宫润峰让宁凯给他__把房子钥匙，说以后的事由他去办，让宁凯等着拿钱。
几天之后，宫润峰来找宁凯，还拿来了10万块钱。宫润峰说：“兄弟，房子已经卖了，我得先到外地躲躲去，手机我已经换号了，有什么事儿以后见面再说吧。”
宁凯挺高兴，说：“宫哥，你帮了我这么大忙，我得好好谢谢你呀。”
宫润峰一摆手：“算了，咱兄弟谁跟谁呀，友情后补。”说着，就匆匆忙走了。
又过了几天，宁凯歇班到“丽水苑”看他的房子，拿钥匙一开门，门开不开了。正在那捅，房门突然开了，一个光头站在门口，瞪着眼睛看着他：“你干什么呢？”
宁凯愣了：“哎，你怎么上我家来了？”
光头笑了：“你家？这是我家！”光头拿出了房产证，宁凯一看：丽水601，宁凯。
宁凯说：“你这证是假的，真证在我手里。”
光头笑了：“假的？我房管局有人，验过了，这证是真的！卖我房那主把贷款还清了，我就能办过户了！”说完，“咣”地关了门。
宁凯气坏了，光头说他的房产证是真的，那不是胡说八道吗？
宁凯拿着自己的房产证找到房管局，说他的房子被人用假房产证给卖了。房管局的人拿过他的房产证一看，瞪起了眼睛：“谁拿假房产证把你房卖了？你这房产证是假的，真房产证在我这儿存档呢！”
宁凯一听完了，一定是宫润峰拿房产证时把真房产证当假房产证拿走了，还给了买房的人。这可怎么办呢？找公证处去吧，他们开售房委托书的时候用的肯定是自己的假身份证。
宁凯又来到公证处，把自己的情况一说，工作人员让宁凯把身份证拿出验一下。验完了，工作人员把身份证扔给了宁凯：“你这是假身份证，信息根本验不出来。”
宁凯这回真傻眼了，怎么身份证也拿错了？难道说，我的房就这么由假卖变成真卖了？那钱呢？宫润峰只给我10万啊，那房可值120多万呢！
宁凯给宫润峰打电话，怎么也打不通。他这才想起来，宫润峰换号了。正在那着急，银行来了电话，说他的房子已经卖给了别人，因为他卖房是现金交易的，他必须马上把房子贷款全部还清，不然买他房的人办不了过户，他得如数把房款退给人家。
宁凯问退多少钱，银行说他是60万成交的，当然退人家60万了。宁凯一屁股就坐地上了，60万，把我卖了也不值啊！
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宁凯这回真是不想活了，本来想让官润峰帮忙冒把险，假卖房弄点钱还银行贷，没想到宫润峰这小子真把他房给卖出去了，还是便宜一半卖的，要是真这么便宜卖，还用得着他卖呀？
宁凯想报警，又怕跟警察说不清楚，毕竟“真房假卖”这事是他和宫润峰合谋的。可不管怎么说，自己也不能干吃这哑巴亏，要死也得跟宫润峰一块死！
宁凯真是豁出去了，保安也不干了，整天“丽水苑”里转悠。宫润峰在那里有十套空置房呢，他早晚要回来卖他的房，只要他一回来，宁凯就能逮着他。
这天傍晚，宁凯正在小区花坛上坐着，宫润峰开着跑车来了。车刚一停下，宁凯就蹿了过去。宫润峰一下车，宁凯就过去抓住了他：“姓官的，今天你要么把卖房的钱都给我，要么咱俩就一块死！”
宫润峰一看，先是吓了一跳，随后就镇静了下来，嘿嘿一笑：“兄弟，你这是干什么？有话好说，走，家里谈。”
宁凯跟着宫润峰上了楼，进了屋。
宫润峰往沙发上一坐，跷着二郎腿：“兄弟，实话跟你说吧，卖你房的钱我都还了贷款了，你现在跟我要钱，我一分都没有，要不然，我给你打个欠条？”
宁凯气得眼珠子都红了：“什么？你卖我的房还你的贷款？这还有天理吗？姓宫的，你给我一句痛快话，卖房的钱你给不给我？你要是不给，咱们一块死！”
宫润峰没料到宁凯有这手，赶紧摆手说：“兄弟，我给，我给！”
宁凯把手一伸：“拿来！120万。”
官润峰咧嘴了：“兄弟，我哪有那么多钱呢？你的房我只卖了60万，已经给你10万了。”
宁凯一瞪眼：“你卖60万行吗？我欠银行贷款就80万呢，还跟朋友借了40万！”
宫润峰赶紧说：“我给你120万，不过我没有现金，我给你房子怎么样？”
宁凯一想，他给我房子也行，那不就等于拿他的房子换我的房子吗？
宁凯点点头：“那也行，把你的房本儿拿出来，马上签协议。”
宫润峰一看宁凯同意了，这才长出了一口气：“我不是把你的房卖了吗？我给你一套跟你那房一边大的房子，但你得把我给你的10万卖房钱给我。”
宁凯挠挠脑袋：“你要是给我一套房子，按说我得把那10万退给你，可你给我房子之后，我还得还月供呀，那钱就算我借你的吧，等我把房卖了再还你。”
宫润峰想了想，说：“这样吧，你给我8万，剩两万算我借你的。”
宁凯点头：“那行，你什么时候给我房？”
宫润峰翻翻日历：“明天吧，明天晚上9点你带着钱到我这儿来，要带现金啊，咱们写好协议之后，我领着你去看房、交房，怎么样？”
宁凯说：“那行，明天我来你找，你可得在家等着我啊，这回你要是还骗我，下次我再碰上你，我可不客气了。
宫润峰说：”行了，你就放心吧，我一定等着你。“
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第二天，宁凯到银行取了8万块钱，
天黑以后，他就来到了宫润峰家的楼下。一看，宫润峰的跑车停在楼下。宁凯一想，宫润峰车在，人应该也在家呀，干嘛非得等到9点啊，现在就找他去吧。
宁凯上楼，敲宫润峰家的门，敲了半天，没人开门。宁凯一想，宫润峰大概上别的房子去了，他有十套房呢，找起来也麻烦，干脆在门口等着吧。
快到9点了，宫润峰上楼了。一见宁凯，宫润峰笑了：”兄弟挺准时啊，进屋吧。“宫润峰开门，把宁凯带进屋，说：”我刚才给你看房去了，你钱带来了吗？“
宁凯把钱拿出来，说：”咱们先写协议，写完了我再把钱给你。'
宫润峰点点头：“协议好说，我已经打印好了，你看看没问题签个字就行。”
宫润峰拉开抽屉，拿出了两份协议，说：“这只是咱俩签的协议，过户的时候房管局还得出正式协议呢。”
宁凯拿过协议一看，上面写着，宫润峰把“丽水苑”一套房子无偿赠送给他，房子的过户费用由宫润峰承担。宁凯一看协议还行，就在上面签字按了手印，说：“房本呢？房本你也得先给我呀，办过户的时候我再拿着跟你一起去。”宫润峰又从抽屉里拿出房本，交给了宁凯。
宁凯把8万块钱给了宫润峰，又给宫润峰打了两万元的欠条。
宫润峰把钱放好，说：“兄弟，房子我已经还给你了，还借了你两万块钱，你不得好好谢谢我吗？”
宁凯嘿嘿一笑：“明天我请你吃饭。”
宫润峰一摆手：“算了，还是我请你吧。”说着，拿出了一瓶XO，给宁凯倒了一杯。
宫润峰也满了一杯酒，说：“今天我先请你喝一杯我藏了10年的XO，明天办完了过户，我再好好请你一顿，来，干杯！”两个人酒杯一碰，把酒干了。
宁凯喝完酒之后，觉得脑袋有点晕乎，就说：“宫哥，你这酒劲儿挺大呀，咱赶紧看房去吧，看完房你把钥匙给我，我现在还没地方住呢，今天晚上就住那房子里。”
宫润峰看看表，说：“行，我们看房去。”
宁凯跟着宫润峰下了楼，觉得脑袋越来越晕乎。他觉得奇怪，XO没那么大劲啊，以前喝一瓶都没事儿，今天怎么喝一杯就醉了呢？走到半路，宁凯就走不了了，一个劲地往地上出溜，直想躺地上睡觉。
宫润峰上去拽住宁凯：“兄弟，别睡觉啊，到你房子里再睡。”
宁凯强打着精神，闭着眼睛点着头：“行，到了房子里再睡。”
10
宫润峰七拐八拐，进了一个楼门。宁凯已经睡着了，宫润峰架着宁凯上了三楼，到了一个房间门口。宫润峰把宁凯扔在地上，戴上了手套、鞋套，拿出一把钥匙打开房门，又把宁凯扶起来拖到了屋里。
宫润峰关好门，扶着宁凯坐到沙发上，拿出钥匙在宁凯眼前晃：“兄弟，钥匙在这儿，看见了吗？”
宁凯睁开眼看了一下，又把眼合上了：“行，你放那吧，关上门你走吧，我睡了。”
宫润峰把钥匙放到宁凯口袋里，顺手摘下了宁凯的挎包。那挎包里有宁凯刚签的协议，还有房本。宫润峰把挎包背在自己身上，说：“兄弟，你到床上睡吧，我给你把衣服脱了。”
宁凯迷迷糊糊说着：“行啊，谢谢你啊。”
宫润峰把宁凯脱了个精光，没把宁凯弄到床上，而是弄到卫生间，放到了浴盆里。浴盆凉啊，宁凯一下子就醒了，想从浴盆里爬出来，可他已经醉得没了体力，怎么爬也爬不出来。
宫润峰冷冷一笑：“兄弟，你就在这里躺着吧！”说完，“啪”的一声打开了淋浴。
水“哗”的一声冲下来，宁凯当时就一哆嗦：“啊，电，有电，救命啊——”宁凯在浴盆里伸胳膊蹬腿儿，不大一会儿就躺到盆里不动了。水渐渐漫了上来，没过了宁凯的肚子，浸到了宁凯的嘴边。
宫润峰冷哼一声：“你小子是自己找死！”说完，出了卫生间，关了客厅灯，开门就往外走。
11
“别动，警察！”两个警察突然出现了门口，把宫润峰逼回了屋里。
宫润峰吓得“扑通”一声坐在地上，一个警察冲进卫生间，关了水淋浴，放了浴盆里的水，急忙打120叫来救护车。宁凯被救护车拉走，宫润峰被带到了公安局。
原来，警方通过多方调查，已经怀疑宫润峰有犯罪嫌疑。因为宫润峰没有正当职业，却养得起十套空置房，还隔三岔五地往银行存人大笔现金。
警方对宫润峰进行了跟踪，结果发现，宫润峰手里竟然“丽水苑”几十套空置房的钥匙，而且经常到那几十套空置房里去。宫润峰不是这些房的“空房管家”；为什么他手里有钥匙，又为什么要到那些房里去呢？警方觉得可疑，就开始对宫润峰实行全天候监视。
今天晚上十点多，警察发现宫润峰扶着一个人出了一个楼门，进了另一个楼门，就尾随跟到楼上。宫润峰把宁凯拖进屋，警察就一直在门外听着。听到屋里有人喊救命，警察就掏出枪来，堵到了门口。
警察检查了那套房子的淋浴，发现淋浴也被人改动过得漏电了，只要一打开喷头，洗澡的人就会因电击而晕倒。而改动淋浴的方法，和二栋三门601房间一模一样。也就是说，死在601房间的贺林森也是宫润峰杀的。
警察对宫润峰进行了审讯。在事实面前，宫润峰只好低头认罪。
宫润峰说，他为了养那十套一直卖不出去的空置房，真是绞尽了脑汁，“丽水苑”的空置房有几百套，这些空置房的房主大多找了“空房管家”，宁凯当初是“空房管家”中管房最多的人。宫润峰也让宁凯给自己管房，趁着宁凯不注意，他用橡皮泥印下了宁凯手上所有空置房的钥匙模，配了所有宁凯管的几十套空置房的钥匙。
他又把那些房的门牌号都记下来，找假证贩子做了所有房子的房产证。然后，他开始物色买家，以低于市场价一半多的价格诱惑买主儿，贺林森就是被他引诱上钩的一个。
宫润峰在自己的家里和贺林森谈好，以50万元的低价，把马泽鑫二栋三门601的那套房子卖了。因为房价低得离谱，宫润峰要求贺林森付现金，而且要付全款。贺林森答应了，两个人订好日子签协议，交房本，交钱看房拿钥匙。
就在宫润峰家里，贺林森和宫润峰办完了一切手续，交了房款之后，宫润峰提出庆贺一下，让贺林森喝了一杯加了大量酒精的XO，使贺林森处于醉酒状态。然后把贺林森带到601房间，脱光衣服放到浴盆里。因为淋浴他已经提前改动得漏电了，淋浴一打开，贺林森就被电晕，最后淹死在浴盆里。又因为宫润峰进屋时一直戴着手套、鞋套，所以屋子里没有留下他的脚印和指纹。杀了贺林森之后，宫润峰拿着假房产证和协议书关门走了。
宫润峰杀宁凯的方法，和杀贺林森的方法一样。
宫润峰本以为，他这么“借鸡生蛋”，然后杀人灭口，警方不会怀疑到他。因为人不是死在他的房子里，死人的房子里又没有留下他的任何痕迹，警方怎会怀疑到他呢？警方怀疑不到他，他就可以用“借鸡生蛋”来的钱还房贷，一直养着那十套空置房。他万万没想到，警方对所有空置房的房主都进行了调查，发现可疑的就跟踪，结果他就落入了法网。
宁凯经抢救脱离了危险，他的房子警方也帮他追回来了。宁凯躺在病床上，拉着警察的手，说：“警察同志，那房子我不要了，我供不起，你们让马泽鑫还收回去吧，空房是祸水呀，我怕了！”
有一屋可住即可，不要过度炒房，有经济风险，有生命危险，切记，切记。