京城城墙上御敌的城楼，里外有五十座，高大深邃，常常被狐鼠所栖居。里城东北角的角楼内，有一只狐狸，变成女子，红衫翠裙，年约十六七，艳丽异常。守城士兵常常看见她，都知她不是人，但没有不为她而神魂颠倒的，因为她衣服是红色的，所以都用“红姑娘”来称呼她。
有时有轻浮少年，偶尔在良宵微醉时，动了色心，来到楼下以轻薄的话来挑逗她，就听到娇滴滴的声音说：“你不要乱来啊！”而轻薄者回家就头疼难忍，不然就是嘴唇忽然肿得像桃子，必须哀求悔过，才能止疼消肿。所以大家都惧怕她，没人敢再说调戏的话。
步军校赫色，年已六十多了。一天晚上，上城头值夜，独自坐在铺位上，想喝酒而得不到。三更以后，听到门外有手指弹门声，赶紧询问，却听不到回答。开门—看，原来是个约十六岁的美丽女子，五色纷呈，不可形容；又周身细看，更耀人眼睛。身后跟着两对丫环，手捧酒盒，站在月下。
步军校向来有胆量，惊魂定下，就悟出这是狐狸。问她怎么会深夜来到这高城？她答道：“我是洪氏，排行第三。知道您想喝酒，谨以家酿相赠。”
步军校大喜，请她进屋，就用她带来的酒肴借以款待不速之客。醉后步军校兴致很高，问：“三姐来有什么要求吗？”女子说：“以狐媚迷惑人，都是有求于人。您一身贫病，年纪又老，我对您会有什么要求呢？我来亲近您的原因，是您对我有很大的恩德。”步军校茫然不明白她所说的话。女子说：“您难道忘了在松亭赎我的事吗？”步军校这才恍然大悟，叹惋了好长时间，于是认女子为义女。
从此，每当值夜，步军校必想方设法分散其手下，独自策杖到角楼下，祷告说：“致语三姑娘，我今日上班了。”
到了晚上，女子果然来了，二丫环跟着献上酒肴，珍美杂陈。步军校夜夜饱餐。每当心里想什么，还没说出口，女早已先知道，无不顷刻办好。步军校曾以玉环相赠，女子再拜接受了，重重包裹珍藏好。步军校在与她聊天时，自念已是白发老翁，还早晚餐风宿露，不禁流下几行泪。女子说：“不妨。我看爹还可活三十年。”于是授给步军校导引之术，行之颇见效果。女子没别的异处，只是喜欢洗脸，一夜常四五次。
步军校小儿子正要娶妻，苦于没有杯盘，准备到市上去租用。女子说：“不必了，我会为爹借来的。”到了婚期，果然有金银器物，杂陈于房中，不明白从哪儿来的。家人很奇怪，步军校以实情告诉家人，才各欣喜。事后，器物就全部不见了。
步军校次子为护军，听说女子美貌，暗地上城来到值班处，从窗缝偷看，竟毫无所见，只有老翁一人，自言自笑自饮罢了。
步军校酒后，偶然藏下她带来的玉器，回家就不见了。真有急需时，女子则必定以巨金周济他，都是上好的白银。这样持续了十几年。一天晚上女子忽然忧伤地流泪说：“我和爹的缘分已结束，从此永别了。”步军校惊问她原因，她却不回答。五更后，女子哽咽着走了。步军校也很心酸，但不明白她说永别的缘故。第二天，执金吾因步军校年已老，请示了朝廷，命令他退休，步军校这才叹息着明白了。
以前，步军校正当壮年时，为骁骑校，曾随军征讨葛尔丹。觊旋时来到松亭，同伴抓住一只黑狐，要杀掉取其皮毛。黑狐向步军校哀鸣，步军校生了恻隐之心，以二两银子赎下放掉了黑狐。事已三十年了，不料到现在才得到其回报。后来步军校活到九十多岁，无疾而终，此狐也迁走他方，不知到何处去了。